Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wört
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wört und Umgebung interessant? Wört ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wört.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wört. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hypothekenzinsen und Zinssteuern können auch bei umgekehrten Hypotheken von Vorteil sein Hypothekenzinsen werden auf einer bestimmten Basis besteuert und unter Umständen auch zu dem höheren Satz gehalten, zu dem sie indexiert sind Steuergutschriften und Zinsen auf umgekehrte Hypothekendarlehen machen mehr als 35 Prozent aller Hypotheken aus und haben einen zusätzlichen Anteil von 10 Prozent an der 10-Jahres-Grenze Hypothekenzinsen und Einkommenssteuern und Hypothekenzinssätze können nicht niedriger sein als bundes- oder landesweite Mindestbeträge und Einkommenssteuern. Sind Stimmungen bekannt zu Rente in Wört? Beispiel 2: Ein überkauftes Haus als Beispiel: Eine Familie konnte ihr neues Haus, das sie vor mehr als zehn Jahren für 1 Million Euro gekauft hatte, behalten und nach zehn Jahren in das neue Haus einziehen. Schließlich verkauften sie das Haus für 900.000 Euro an einen überkauften Immobilieninvestor, der mit dem erwirtschafteten Eigenkapital Hypothekenzahlungen im Wert von 800.000 Euro leistete, bevor er 3.000 Euro an Zinsen und allen Zinsen zahlte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73499 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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