Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Spraitbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Spraitbach und Umgebung interessant? Spraitbach ist eine Kleinstadt im baden-württembergischen Landkreis Ostalbkreis. Der Kreissitz befindet sich in Aalen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Spraitbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 402.780 EUR | 345.240 EUR | 167.625 EUR | 335.250 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 201.390 EUR | 172.620 EUR | < 100.000 EUR | 167.625 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 840 EUR | 720 EUR | - | 699 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Spraitbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn die Zinsen nicht innerhalb von 3 Jahren gezahlt werden, muss alle 4 Jahre neues Geld auf das neue Konto eingezahlt werden Viele Umkehrhypotheken sind auch Darlehen für Kinder, Enkel oder deren Eltern, die in Häusern leben, deren Mieten unter dem Marktpreis des Hauses liegen Umkehrhypotheken mit einem niedrigeren Marktwert können wegen der höheren Grundsteuer- und Hypothekenzahlungen bevorzugt werden Es gibt auch Darlehensnehmer, die "Prime"- oder "Bond"-Darlehen aufnehmen, d. h. Darlehen, bei denen Hypotheken auf das Hypothekenkapital für das Darlehen gezahlt werden. Klappt das auch mit Eigentumgswohnung in Spraitbach? Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist in der Regel der Nachlass des Kreditnehmers der primäre Kreditnehmer für den Saldo, der dem Kapitalbetrag hinzugefügt wird. Das bedeutet, dass der Kreditnehmer das Darlehen möglicherweise nicht durch Verzug abschließen muss, aber ein verbleibender Kapitalbetrag würde vom Nachlass abgezogen werden Umkehrhypotheken können komplizierter sein, da der Kreditnehmer einen Betrag auf ein unbelastetes Kapital zahlt, der das Fälligkeitsdatum des Kapitals überschreitet, und dann den vollen Betrag als Zinsen zahlt, was den Zinssatz erhöhen kann.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 315.009 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | AA, GD |
| Fläche | 1511 km² |
| Postleitzahlen | 73565, 73568, 73577 |
| Verwaltungssitz | Ostalbkreis |
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