Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Zimmerschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Zimmerschied und Umgebung interessant? Zimmerschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Zimmerschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Zimmerschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wie man ein Teilverkauf aufnimmt Da die Kreditnehmer die Zinsen in umgekehrter Richtung zahlen können, stellt das Hauptdarlehen in der Regel den Hauptbetrag der Zinsen dar Der Betrag des Hauptdarlehens muss drei Fünftel des Betrags des Hauses oder eines Teils davon übersteigen, je nachdem, welcher Betrag höher ist, damit die Zahlung als guter Kredit angesehen wird Die Hauseigentümer profitieren in vollem Umfang von der umgekehrten Hypothek; sie sind für Steuern, Hypothekenzahlungen und andere Kosten für das Haus verantwortlich. Details zu Baufinanzierung in Zimmerschied? Umkehrhypotheken erfordern in der Regel keinen bestimmten Zahlungsplan, aber oft ist es eine gute Idee, die Finanzierung für Sie mit Ihrem Finanzberater zu besprechen, bevor Sie Ihr Umkehrhypothekendarlehen unterschreiben. Wenn Sie Fragen haben, gehen Sie bitte auf die Seite Umkehrhypothekenrechner.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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