Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Berndroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Berndroth und Umgebung interessant? Berndroth ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Berndroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Berndroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Einige Kreditnehmer sind verpflichtet, ihr Kapital zu zahlen, z. B. durch einen verzinslichen Kaufvertrag oder durch einen Aufstockungsvertrag. Eine Alternative wäre ein "Teilhypothekenabschlag" (auch "Darlehensabschlag" oder "Fitch"-Darlehen genannt), der in der Regel den Kapitalsaldo reduziert, aber den Wert des Hauses nicht erhöht, oder die Zahlung der Zinsen über eine Kreditauskunft. Würden Sie Hauskauf in Berndroth? 2 Hypothekenstabilisierung: Die Laufzeit Ihrer Hypothek Das Hypothekenversicherungsgesetz (Mortgage Insurance Act, MIPA), (das Gesetz), war eine Reihe von Gesetzen, die 1913 verabschiedet wurden, um durch den Schutz der Verbraucher eine größere Stabilität des Wohneigentums und einen besseren Schutz ihres Hauses zu gewährleisten. Das MIC sollte ursprünglich die Verbraucher schützen, indem es den Kreditgebern verbot, überhöhte Prämien zu verlangen, und sie verpflichtete, einen Teil dieser Beträge in bestimmten Fällen für Hypothekenschulden zurückzuzahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56370 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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