Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Hambach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hambach und Umgebung interessant? Hambach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hambach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hambach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Rentabilität der Investition (ROI) Der ROI ist ein Prozentsatz des Eigenkapitals, das ein Kreditnehmer während aller erforderlichen Zeiträume seines Lebens besitzt. Die Höhe des ROI hängt vom Alter, der Art der Immobilie und anderen Faktoren ab. In manchen Fällen kann der Betrag des Eigenkapitals niedriger sein als das Einkommen des Kreditnehmers. In manchen Fällen ist der Prozentsatz des Eigenkapitals höher als der Wert des Hauses und wird nicht mit einer Grundsteuer oder einer bundes- oder landesweiten Grundsteuer belastet. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Verrentung in Hambach? Um sich für ein Teilverkauf zu qualifizieren, müssen Sie zunächst bestimmte Voraussetzungen erfüllen: Sie müssen Ihren Wohnsitz in Deutschland haben und gemäß dem Gesetz berechtigt sein, alle für Ihr Haus fälligen Steuern zu zahlen. Weitere Informationen finden Sie im EU-Immobilienkreditprogramm (unter den Bedingungen des Verbraucherkreditprogramms) und in den Bedingungen des National Home Loan Mortgage Program Sie müssen qualifiziert sein, bestimmte Dinge zu tun.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65582, 65582 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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