Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Dörnberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Dörnberg und Umgebung interessant? Dörnberg ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Dörnberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Dörnberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Beispiel: Das Haus eines Elternteils befindet sich auf einer Insel in Deutschland, und der Wert des Hauses enthält keine Mietkosten. Nach den derzeitigen Vorschriften sollte das Elternteil die Hypothek auf der Insel zurückzahlen. Der Hauptbetrag des Darlehens beträgt 55.100 €: Folglich hat der neue Hausbesitzer 30 Tage Zeit, um die Hypothek zu bezahlen: Der Kapitalbetrag der Immobilie beträgt 6.120 €, was 30 Tagen entspricht. Die Mutter kann die Immobilie auf der Insel refinanzieren. Aber Notarkosten in Dörnberg? Um dieses Problem zu lösen, bieten viele Banken Umkehrhypothekendarlehen von bis zu 35.000 EUR an. Die meisten Umkehrhypothekendarlehen werden in Form von verzinslichen, festverzinslichen Hypotheken vergeben. Umkehrhypotheken sind auch durch einen Trust - eine Anleihe - abgesichert, d. h. eine garantierte, befristete Treuhandgesellschaft, bei der das Kapital gezahlt wird und die eine Mindestlaufzeit hat. In vielen Fällen ist das Kapital für ein Darlehen ein fester Prozentsatz des Werts des Hauses, der durch die zugrunde liegende Hypothek bestimmt wird.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56377, 56379, 56377, 56379 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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