Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Oberwallmenach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oberwallmenach und Umgebung interessant? Oberwallmenach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oberwallmenach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oberwallmenach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Ersetzung der zuvor gekauften Immobilie durch eine andere Darlehensoption kann bei diesen Transaktionen zu niedrigeren Zinssätzen führen Allerdings erfordern alle umgekehrten Hypotheken eine monatliche Darlehenszahlung, einschließlich aller umgekehrten Hypothekendarlehen, mit bestimmten Ausnahmen Weitere Informationen über die verschiedenen Anforderungen an die Kreditberichterstattung und die Zulassungsvoraussetzungen für umgekehrte Hypothekendarlehen finden Sie auf dem Fact Sheet The Debt Market Informationen über die Vergabe von Umkehrhypothekenportfolios In den meisten Fällen handelt es sich bei Umkehrhypotheken um Darlehen oder um Darlehen, die sich im selben Portfolio von Vermögenswerten befinden und ähnliche Vermögenswerte aufweisen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Eigentumgswohnung in Oberwallmenach? Beispiel einem Immobilien-Teilverkauf: Nach Ihrem Einzug haben Sie ein Haus in Fort Wayne, Indiana, gekauft. Im Jahr 2000 sank der Wert des Hauses vom historischen Höchststand von 8.800 € auf 6.300 €. Seit 2004 ist der durchschnittliche Wert des Hauses von 7.500 € auf 5.800 € gesunken. Dies ist größtenteils auf die hohen Kosten für Hypothekenänderungen und Refinanzierung sowie die Hypothekenversicherung zurückzuführen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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