Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Mudershausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Mudershausen und Umgebung interessant? Mudershausen ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Mudershausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Mudershausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind in der Regel für jüngere Kreditnehmer attraktiver als Umkehrhypotheken, da sie mehr Geld sparen, wenn sie ein Darlehen aufnehmen, das an sie vergeben wurde, wenn sie eine ältere Hypothek erhalten (z. B. ein Haus, das an einen Freund oder Verwandten verkauft wurde, was in der Regel bis zum Alter von etwa 36 Jahren 100 EUR beträgt). Die Umkehrhypotheken haben aufgrund ihrer besonderen Merkmale wahrscheinlich attraktivere Merkmale als Umkehrhypotheken: Im Fall des Kreditnehmers wurde das Haus zwangsversteigert und das Eigenkapital wurde in einen anderen, einkommensschwächeren Staat verlagert (d. h. Und Eigentumgswohnung in Mudershausen? Die Zinsen sind auch eine wichtige Komponente bei der Bestimmung der Höhe des Eigenkapitals in einem Teilverkauf Typischerweise wird von einem Mieter mit jährlichen Eigenheimwerten eine Prämie von 10 % im Austausch für bis zu einem Jahr Eigenkapital verlangt Diese Prämie wird für jedes Jahr durch den Marktwert des Eigenheims geteilt Wenn die Zinssätze für das zugrundeliegende Eigenheim hoch sind, werden die ersten 10 % der Prämie in der Regel zu den Darlehenszinsen addiert, und dann, in der Regel innerhalb der nächsten 30 Jahre, werden die dritten 10 % zu dem gehaltenen Eigenkapital addiert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65623 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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