Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Kaub
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kaub und Umgebung interessant? Kaub ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kaub.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kaub. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Aufgrund der höheren Zinsen können Kreditnehmer ihre Verpflichtungen reduzieren und den ausstehenden Saldo mit dem Erlös aus dem Verkauf tilgen. Wenn der Kreditnehmer nicht in der Lage ist, die Anleihe rechtzeitig zu kaufen, muss er möglicherweise den Zinssatz für die Anleihe erhöhen oder sie in ein Eigenheimdarlehen umwandeln. Und Rente in Kaub? Die Hauptdifferenz zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und ihrem Eigentümer ist in der Regel der Betrag, mit dem der Kreditgeber seine Verluste ausgleichen kann Der Betrag der Kapitalrücklagen, der für den Abschluss der Umkehrhypothek erforderlich ist, ist in der Regel ein Bruchteil der an die Gläubiger gezahlten Zinsen Umkehrhypothekendarlehen können eine oder mehrere der Hauptdifferenzen zwischen den beiden Hypotheken verringern, was zu höheren Zinssätzen für diese Hypotheken führen kann und außerdem die Hebelwirkung des Kreditnehmers verringert.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56349, 56349 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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