Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Lierschied
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Lierschied und Umgebung interessant? Lierschied ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Lierschied.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Lierschied. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In diesem Fall wird ein Vollstreckungsbescheid bei einer Hypothekengesellschaft erwirkt, um den Auftrag zu vollstrecken In der EU und anderen Ländern muss für Umkehrhypotheken unabhängig von der Art der Umkehrhypothek und der Frage, ob ein Teilverkauf in dem betreffenden Land verzinst werden kann, ein spezielles Kreditrating verwendet werden, das mit der Bilanz der EU-Notenbank übereinstimmt Umkehrhypotheken kommen für das "Safe Harbor"-Rating der EU-Notenbank in Betracht, wenn ein Kreditnehmer in dem betreffenden Land zum Rückkauf eines Hauses berechtigt ist. Empfehlen Freunde Immobilie in Lierschied? Ein umgekehrtes Darlehen besteht aus drei Phasen: dem ursprünglichen Kauf, der Fälligkeit der umgekehrten Hypothek und der Fälligkeit, d. h. der finanziellen Fälligkeitsbewertung für umgekehrte Hypotheken. Um diese Bewertungsprozesse abzuschließen, muss ein Kreditnehmer am Ende der Kreditprüfung die Namen der Personen, die an der umgekehrten Hypothek beteiligt sind, ihre vollständige Adresse (ihre Wohnanschrift) und den Gesamtbetrag, der an den Käufer überwiesen wurde, vorlegen Diese Personen müssen einen Bericht über das Gesamteinkommen, die Kreditwürdigkeit und die Kreditgeschichte vorlegen, die für die Bewertung erforderlich sind.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56357, 56357 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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