Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Diez
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Diez und Umgebung interessant? Diez ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Diez.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Diez. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Sie ist nicht erforderlich, um eine neue oder nicht vollstreckbare Hypothek zu tilgen oder eine bestehende Hypothek zu verstärken Warum ist die umgekehrte Bewertung wichtig? Da Umkehrhypotheken, die eine monatliche Zahlung von bis zu 100.000 EUR pro Jahr erfordern, die am weitesten verbreiteten Eigenheimprogramme sind, gibt es einen hohen Prozentsatz älterer Hausbesitzer, die sich dafür entscheiden, im Laufe der Zeit aus dem Haus auszuziehen, weil sie einen erheblichen Teil des Wertes ihres Hauses dem neuen Bewohner zur Verfügung stellen wollen. Schlagwort Land in Diez? Wenn die Zinssätze unter den Schwellenwert des Kreditnehmers fallen, kann ein Verwalter oder ein Finanzinstitut die Hypothekenzahlungen des Kreditnehmers für die restliche Laufzeit der Umkehrhypothek automatisch senken. Während normale Inhaber einem Immobilien-Teilverkauf keine zusätzlichen Zinsen zahlen müssen, sind sie verpflichtet, den Kapitalbetrag einem Immobilien-Teilverkauf, der den Wert des Hauses übersteigt, zu zahlen, in der Regel zu einem jährlichen Prozentsatz von mindestens 2 %, je nach Hypothek.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65582, 65582 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Diez (Preise in EUR pro m²)
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