Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Niedertiefenbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niedertiefenbach und Umgebung interessant? Niedertiefenbach ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niedertiefenbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niedertiefenbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Kreditnehmer jedoch nicht in der Lage ist, die zusätzlich anfallenden Zinsen zurückzuzahlen, ist ein erneuter Zahlungsverzug wahrscheinlich, und der säumige Nachlass könnte als nicht vollstreckbar angesehen werden oder einen Anspruch auf Strafschadenersatz gegen den Kreditnehmer haben In einigen Fällen kann eine umgekehrte Hypothek verwendet werden, um den Wert des Hauses zu erhöhen, nachdem es ursprünglich ausgegeben wurde (d. h. ein Haus, das an die Allgemeinheit verkauft wurde) In den meisten Fällen qualifizieren sich einige Menschen für jede Hypothek in diesem Land mit einem Teilverkauf. Klappt das auch mit Einfamilienhaus in Niedertiefenbach? Wenn es sich um ein Haus handelt, das nicht bewegt wird, oder um eine "Buy-Low"-Transaktion, hat die Hypothek die gleiche Art von Garantie wie das Eigenkapital-Darlehen, das sie auf ihrem Haus haben Die wichtigsten Merkmale einem Teilverkauf sind die Höhe des Darlehens und der Gesamtwert der Immobilie Um ein Teilverkauf in Anspruch nehmen zu können, muss der Kapitalbetrag in Raten gezahlt werden. Der Kapitalbetrag muss, falls vorhanden, jeden Monat zuzüglich des aktuell ausstehenden Saldos gezahlt werden. In manchen Fällen ist diese Voraussetzung nicht erfüllt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 56368 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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