Częściowa sprzedaż nieruchomości / przejście na emeryturę w Eppenrod
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Eppenrod und Umgebung interessant? Eppenrod ist eine Kleinstadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Rhein-Lahn-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Ems. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Eppenrod.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 289.100 EUR | 284.280 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 144.550 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 603 EUR | 593 EUR | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Eppenrod. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Ponieważ wysokość możliwej do uzyskania ceny sprzedaży w przypadku sprzedaży częściowej lub miesięcznej opłaty w przypadku renty zależy od wielu czynników, dokładną cenę można podać tylko po wycenie nieruchomości przez eksperta.
Czym jest częściowa sprzedaż nieruchomości?Zalety i wady sprzedaży częściowejPorównanie sprzedawców
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Je höher der Wert des Hauses ist, desto höher ist der "Umkehrwert", den die Darlehenssalden widerspiegeln Je niedriger der "Umkehrwert" zu Beginn des Jahres ist, desto mehr Immobilien und Anlagevermögen (Aktien, Anleihen und Aktienkapital) werden den Besitzer wechseln In den meisten Fällen liegt dies an den Änderungen der Hypothekenfinanzierung, die für Hausbesitzer, die Hausbesitzer bleiben wollen, erforderlich sind Wenn wir zum Beispiel ein Haus zu Beginn der Saison verkaufen und der Wert des Hauses 12 € beträgt, wird dies nicht ausreichen. Würden Sie Makler in Eppenrod? Wenn das Vermögen eines Kreditnehmers nicht mehr mit Kreditkartenschulden belastet ist, zahlt er lediglich Zinsen, indem er einen bestimmten Prozentsatz des ausstehenden Betrags an den Kreditgeber abführt. Verlassen Sie sich auf ein Teilverkauf Wenn Sie glauben, dass Sie einen Kredit mit einem negativen Zinssatz haben, der 12 % des durchschnittlichen Hauswertes übersteigt, werden Sie wahrscheinlich aufgefordert, die Verantwortung für die Bedienung des Kredits zu übernehmen, in der Regel durch Zahlung einer Kreditbearbeitungsgebühr (die in der Regel 75.000 € plus Zinsen beträgt).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 122.724 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | EMS, DIZ, GOH |
| Fläche | 782 km² |
| Postleitzahlen | 65558, 65558 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Lahn-Kreis |
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