Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Unterbreizbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unterbreizbach und Umgebung interessant? Unterbreizbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unterbreizbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unterbreizbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind nicht von allen staatlich geförderten Hypothekenzinsabzügen befreit Warum sollte ein Teilverkauf ein "Euro-Elling, Darlehensnehmer" sein? Der Begriff "Euro-Fähigkeit" bezieht sich auf den Betrag, den die Person verdient, und den Betrag, der ihr jeden Monat für die Hypothek gezahlt wird. Eine "Euro-Fähigkeit" gilt auch dann, wenn die Person keine Hypothekenzahlung erhält oder die Hypothek nicht durch das Bureau of Land Management versichert ist. Und Land in Unterbreizbach? Wenn also der Wert des Hauses schrumpft, schrumpft auch der Kreditsaldo. Wenn Ihr Haus eine selbst genutzte Einheit hat, muss der Darlehensnehmer im Allgemeinen die Zinsen zurückzahlen, die zum Wert der Immobilie hinzukommen Wenn Sie nicht verpflichtet sind, die Zinsen zurückzuzahlen, dann müssen Sie es tun: Zinsen zahlen, wenn der Wert sinkt; wenn der Wert mehr als fünf Jahre lang sinkt, die Zinsdifferenz auf Ihren Kreditsaldo zahlen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36414 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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