Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Empfertshausen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Empfertshausen und Umgebung interessant? Empfertshausen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Empfertshausen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Empfertshausen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es sich bei einem Immobilien-Teilverkauf um eine risikoarme Option handelt, kann sie nur risikoarmes Kapital für kurzfristige Projekte bieten Umkehrhypotheken können nicht einmal dazu führen, dass ein bestimmter Prozentsatz des Kapitals vom Bankkonto des Kreditnehmers gezahlt werden muss Bei beiden Hypothekenarten muss der Kreditnehmer einen Saldo von 250.000 € zahlen, bei der umgekehrten Hypothek ist jedoch kein Saldo von 1 Million € erforderlich. Was kann man halten von Darlehen in Empfertshausen? Wenn ein unbelastetes Haus in dieser Form über mehrere Jahre hinweg ohne Hypothek bleibt und das Kapital, die Zinsen und das Kapitalguthaben des Hauseigentümers zu diesem Zeitpunkt dem Gesamtbetrag aller Mittel entsprechen, gilt die folgende Regel: Wenn die Hypothekenzahlung (und alle verbleibenden Mittel aller künftigen Zahlungen für das Darlehen) unter dieselben Regeln fällt wie die bestehende Hypothek, wird der nächste Betrag, der infolge eines Zahlungsausfalls zu zahlen ist, nach dem Ausfalldatum auch über die zurückgehaltenen Hypothekenmittel gezahlt. (Beachten Sie, dass dies
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36452, 36452 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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