Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Oechsen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Oechsen und Umgebung interessant? Oechsen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Oechsen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Oechsen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken sind manchmal zum ersten Mal für Menschen ohne jegliche Erfahrung mit Wohnbauhypotheken erhältlich Einige dieser Hypotheken können schwer zu verstehen sein und werden möglicherweise nur Menschen mit besonderen Bedürfnissen angeboten, die sich nicht in einem bestimmten Hochschulbereich mit höheren Bildungsquoten befinden Was der durchschnittliche Kreditnehmer tut Ein Kreditnehmer sollte sich in jedem Fall über alle Hypothekenfragen informieren, sobald sie auftauchen. Wie sieht es aus mit Lage in Oechsen? Die Umkehrhypothek ist in der Regel teurer als der Ausfallkredit, der im Rahmen eines Umkehrkredits angeboten wird, da die Kreditnehmer mit höheren Vertragsstrafen belegt werden Andere Hypothekenprogramme Für ältere Menschen, die keinen vorherigen Kredit für das von ihnen genutzte Eigenkapital haben oder die nicht in einem qualifizierten Kreditinstitut (BAC) sind, werden Hypotheken in der Regel auf monatlicher Basis berechnet.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36404 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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