Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruhla
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruhla und Umgebung interessant? Ruhla ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruhla.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruhla. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höchstlaufzeit einem Immobilien-Teilverkauf beträgt in den meisten Fällen 30 Jahre. Zurück zum Anfang Gehäuse Umkehrung Eine umgekehrte Hypothek kann von einem Verkäufer oder einem Hypothekengeber angeboten werden. Eine umgekehrte Hypothek kann jedoch nur für die Zwecke der Feststellung berücksichtigt werden, ob die Immobilie gekauft, mit einer Hypothek belastet oder verkauft wurde oder nicht. Empfehlen Freunde Objekt in Ruhla? Noch im Jahr 2010 betrug der maximale Kreditsaldo, der für ein Haus im Rahmen einer aktiven Umkehrhypothek zur Verfügung stand, 15.333 EUR. 50 Im Januar 2007 betrugen die Zinsen für 5- und 10-jährige Umkehrhypotheken für Wohngebäude 9.200 EUR. Der durchschnittliche Zinssatz für Umkehrhypotheken für Wohngebäude für eine 5-jährige Umkehrhypothek lag bei 5,8 Prozent; für 10-jährige Umkehrhypotheken lag der Zinssatz bei 5,3 Prozent für eine 2-jährige Umkehrhypothek bei 2,1 Prozent.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 99842 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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