Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schleid
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schleid und Umgebung interessant? Schleid ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schleid.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schleid. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In einigen Fällen kann sich der Darlehenssaldo bei umgekehrten Hypotheken nach dem Tod des Darlehensnehmers ändern. Wenn zum Beispiel der Darlehensnehmer nach einigen Jahren ein Kind bekommt und die Hypothek nicht schnell gestiegen ist und die monatlichen Hypothekenzahlungen bereits auslaufen, dann müsste die neue Hypothek zurückgezahlt werden, sobald die Eltern die Hypothek für das Kind nicht mehr bezahlen können Eine andere Alternative wäre, einen anderen Betrag bei umgekehrten Hypotheken zu leihen, der dem ursprünglich vom Darlehensnehmer gezahlten Hypothekenbetrag entspricht. Schlagwort Grundstück in Schleid? Umkehrhypotheken schützen Ihr Haus auch mit Sicherheitsleitungen und anderen Dienstleistungen: Tests des Hauses (siehe auch Leitfaden für Hausbauer) Versicherung (siehe auch Hausveräußerung) Bescheinigung, dass das Haus von ordnungsgemäßen und lizenzierten Förstern gebaut und in zufriedenstellendem Zustand gehalten wurde Versicherung gegen den Verlust oder Schaden, den Sie verursachen können, oder gegen Risiken jeglicher Art Wenn Ihr Haus zwangsversteigert wird, kann ein Zwangsvollstreckungsgericht Sie anweisen, den gesamten Betrag zu zahlen, den Sie schulden werden.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36419 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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