Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Barchfeld-Immelborn
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Barchfeld-Immelborn und Umgebung interessant? Barchfeld-Immelborn ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Barchfeld-Immelborn.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Barchfeld-Immelborn. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei einem Teilverkauf müssen keine Schulden oder Zinsen zurückgezahlt werden Wenn eine Person eine umgekehrte Hypothek zu Lasten ihres Vermögens nutzt, um die Hypothek zu finanzieren, wird die Zinszahlung als Sicherheit auf die umgekehrte Hypothek gelegt. Wenn mehr als ein Teil des Erlöses der Hypothek an den Hauseigentümer geht, muss der andere Teil für die Bedienung der Hypothek verwendet werden. Würden Sie Lage in Barchfeld-Immelborn? Umkehrhypotheken bieten sowohl älteren Arbeitnehmern als auch jüngeren Hausbesitzern dieselben Vorteile Sie bieten diesen beiden Branchen mehr Flexibilität bei der Finanzierung Um den Hauptwohnsitz eines Kreditnehmers erschwinglicher zu machen, bietet die Bundesregierung über das Mortgage Housing Investment Program einen Anreiz für die EU-Regierung (derzeit 1 Billion Euro Bundesschulden), zusätzliches Geld auszugeben, um Hausbesitzern zu helfen, kurzfristige langfristige Hypothekenzahlungen zu leisten.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 36456 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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