Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hallungen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hallungen und Umgebung interessant? Hallungen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Wartburgkreis. Der Kreissitz befindet sich in Bad Salzungen. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hallungen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hallungen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Stattdessen werden der Kapitalbetrag und der Zinssatz berechnet und der Saldo am Ende eines jeden Jahres ermittelt, wie im Folgenden beschrieben Die Darlehensart ist: (1) (2) (3) (4) Die folgende Tabelle fasst die Bedingungen einer typischen umgekehrten Hypothek zusammen. Die Begriffe, die mit "M" beginnen, sind alle Darlehen (oder Eigenheimkredite), die nicht gewinnorientiert sind, also dieselben Arten wie die im Folgenden aufgeführten. Geht auch Sanierung in Hallungen? Der Zinssatz für eine Barhypothek unterliegt jedoch dem niedrigeren der folgenden Sätze: (1) dem Zinssatz des Kreditgebers, wenn die Kreditsumme mindestens 10 Prozent beträgt (oder 10,0 Prozent der ursprünglichen Kreditsumme); (2) dem gesetzlich vorgeschriebenen Mindestbeleihungsalter des Kreditnehmers, (3) dem monatlichen Einkommen des Kreditnehmers, wenn sein Einkommen unter einem Kreditbetrag von 10.000 EUR pro Jahr liegt, oder (4) dem Zinssatz für einen Hypothekenbetrag, der
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 158.900 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | WAK, EA, SLZ |
| Fläche | 1371 km² |
| Postleitzahlen | 99826, 99826 |
| Verwaltungssitz | Wartburgkreis |
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