Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Unterweißbach
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Unterweißbach und Umgebung interessant? Unterweißbach ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Unterweißbach.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Unterweißbach. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Im Gegensatz zu Umkehrhypotheken können Darlehen also auch innerhalb der ersten fünf Jahre, nachdem sie vollständig versichert wurden, rückgängig gemacht werden Da Hypothekenkredite für ältere Darlehensnehmer reduziert werden, haben Umkehrhypotheken einen größeren Einfluss auf den Wert von Immobilien Die gebräuchlichste Form der Umkehrhypothek ist die Selbstversicherung eines Hausbesitzers Umkehrhypotheken können bis zu 12 Jahre lang für Jüngere gefördert werden, und sie sind in der Regel nur eine von vielen Formen des Wohneigentums. Geht auch Notarkosten in Unterweißbach? Stattdessen kann der Kreditnehmer (oder der Nachlass) die Zahlungen für die ausstehenden Schulden bis zu seinem Ruhestand aufschieben. Die Kreditnehmer sind verpflichtet, den Erlös der Immobilie innerhalb von zehn (10) Jahren nach dem Ereignis (z. B. wenn ein Kind oder der Ehepartner oder Angehörige sterben) an die Eigentümer zurückzugeben. Alle gezahlten Zinsen und der Wert des Hauses müssen von den Kreditnehmern (oder dem Nachlass) gehalten werden, auch wenn der Kreditnehmer oder der Nachlass das Haus über einen Zeitraum von 30 Jahren weiter bewohnt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 98744 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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