Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Uhlstädt-Kirchhasel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Uhlstädt-Kirchhasel und Umgebung interessant? Uhlstädt-Kirchhasel ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Uhlstädt-Kirchhasel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Uhlstädt-Kirchhasel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen schuldet ein Nichtwohnungshypothekarkreditnehmer dem BORS einen kleinen Teil seines Eigenkapitals; alle Hypotheken, die von einer Bundes-, Landes- oder Kommunalbehörde, die keine Bank ist, vergeben werden, müssen dieser Vorschrift unterliegen. Daher haben Kreditnehmer unter 35 Jahren Anspruch auf den Kapitalbetrag von bis zu 100 Prozent des Eigenkapitals ihres Hauses Ein einzelner Kreditnehmer gleicht im Durchschnitt einen Teil des Eigenkapitals seines Hauses mit einem zweiten Kreditbetrag und ohne zusätzliches anderes Kapital aus. Teilverkauf im Zusammenhang mit Maklercourtage in Uhlstädt-Kirchhasel? Wenn die Hypothek dem Kreditnehmer vor Ablauf des Verzugsdatums zurückgegeben wird, wird der Wert des Hauses, wie auch das Eigenkapital, aufgrund der Inflation tendenziell steigen und der Wert des Hauses wird schließlich sinken, wenn der Kreditnehmer mit der Erholung seines Hauses beginnt Eine umgekehrte Hypothek kann im Falle eines Verzugs auch neue Schulden schaffen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 7407 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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