Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Meura
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Meura und Umgebung interessant? Meura ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Meura.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Meura. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Hier erfahren Sie mehr über Umkehrhypotheken und können einen Antrag auf Unterstützung stellen Zusätzliche Ressourcen Bei einem Teilverkauf wird nur das Kapital der Hypothek benötigt, um die Zinsen zu halten. Wenn das Kapital mehr als 75 Prozent des Hauptpreises des Hauses ausmacht (in diesem Fall 5 %), beträgt der Kapitalwert 75 Prozent des Wertes des Hauses. Teilverkauf im Zusammenhang mit Provision in Meura? Die meisten Umkehrhypotheken enthalten jedoch einen Zinssatz von 30 % Ein Zinssatz von 80 % ist der durchschnittliche Zinssatz für ein Teilverkauf Ein Zinssatz von 20 % ist der maximale Wert, den die Umkehrhypothek pro Hypothekenjahr einnehmen kann Einige Home-Equity-Darlehen bieten niedrigere Zinssätze oder niedrigere Zinssätze als die von anderen Käufern angebotenen an Viele Umkehrhypotheken haben einen einzigen Eigentümer Dies wird in der Regel von einem Hypothekenverwalter oder einer Hypothekengesellschaft in Familienbesitz durchgeführt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 98744 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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