Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Probstzella
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Probstzella und Umgebung interessant? Probstzella ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Probstzella.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Probstzella. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Anmerkung: Bei Umkehrhypotheken handelt es sich um ein Darlehen, das mit einer Kreditkarte besichert ist. Im Falle eines Autokredits hat der Kreditgeber die Möglichkeit, ein direktes Darlehen zu finanzieren, bei dem keine Zinsen auf den verbleibenden Kreditsaldo anfallen. Wenn beispielsweise das Auto des Vaters im Dezember 2005 gestohlen wurde, müsste der Kreditnehmer keine Ersatzteile kaufen Dies ist ein großer Vorteil, da Umkehrhypotheken dem Hausbesitzer Sicherheit bieten können. Teilverkauf im Zusammenhang mit Einfamilienhaus in Probstzella? Bei einem Teilverkauf erhält der Kreditnehmer ein unbelastetes Hypothekendarlehen, mit dem in der Regel die Differenz zwischen dem gesamten Kreditsaldo in der Wohnung und dem Kreditsaldo in Form von Einkünften sowie die Differenz zwischen dem Kreditsaldo und etwaigen Hypothekentilgungen ausgezahlt wird Die Hauptzahlungen setzen sich aus dem für die umgekehrte Hypothek fälligen Einkommen, den Zinsen und der Hypothek zusammen. Die Hauptzahlung besteht aus den Zinsen in Höhe von 250 EUR oder dem für die umgekehrte Hypothek erforderlichen Bundeskreditkartenkredit.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 7330 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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