Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Cursdorf
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Cursdorf und Umgebung interessant? Cursdorf ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Cursdorf.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Cursdorf. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Während ein Teilverkauf nur monatlich gezahlt werden kann, kann sie auch bis zu sechs Mal pro Monat gezahlt werden In einigen Fällen wird ein Teilverkauf gezahlt, wenn der Kreditnehmer und der derzeitige Eigentümer (oder eine dritte Partei) nicht mit dem Kapital und dem Zinssatz zufrieden sind Die Umkehrhypothek erfordert in der Regel keine Zahlungen oder Wartung für drei oder mehr Jahre Dies gilt insbesondere für ältere Menschen ohne vorherige Zwangsvollstreckung. Gibt es Alternativen zu Maklercourtage in Cursdorf? Umkehrhypotheken sind nicht mehr verkäuflich Ein Teilverkauf ihrer Immoblie erhöht zwar den Wert des Hauses, aber nicht unbedingt den Kapitalbetrag Bei einem Immobilien-Teilverkauf würde ein niedrigerer Kapitalbetrag eine Erhöhung des Kapitalbetrags des Hauses bedeuten, während ein höherer Kapitalbetrag bedeuten würde, dass das Haus unter dem Wert des Hauses bewertet wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblieenbesitzerin kann ein Teilverkauf als Mittel zum Erhalt und zur Renovierung ihres Hauses nutzen, bis sie mindestens 90 Jahre alt ist und mindestens die in ihrer Eigentumsurkunde festgelegten Anforderungen erfüllt hat.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 98744, 98744 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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