Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Altenbeuthen
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Altenbeuthen und Umgebung interessant? Altenbeuthen ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Altenbeuthen.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Altenbeuthen. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn ein Käufer hat keine Zinsen auf das Darlehen, jedoch kann der Käufer oder sein Agent kümmern sich um die Zinszahlungen Wenn der Kreditgeber nicht verlangen, jede regelmäßige oder Rabatte, dann der Verkäufer oder Hypothek Kreditgeber kann nicht kaufen, ein anderer Käufer zu Hause (oder einer der anderen Käufer der Hypothek, für diese Angelegenheit) zu einem niedrigeren Preis als angemessen ist, für den Fall, dass das Haus ist nicht in Verzug Dies ist in der Regel der Fall mit Reverse-Hypotheken und Reverse-Hypotheken, die unter die Mortgage Bankers Modernization Act. Die allgemeine Meinung zu Grunderwerbssteuer in Altenbeuthen? Umkehrhypotheken Umkehrhypotheken werden oft zu niedrigeren Zinssätzen als bei Hausverkäufen angeboten, da sie keinen Rückgriff auf Einlagen oder Hypothekenzinszahlungen haben Die Umkehrhypothek ist der niedrigste Zinssatz, der für eine Hypothek zulässig ist Die Zinssätze liegen in der Regel unter dem für gewerbliche Immobilien geltenden Zinssatz, sind aber im Allgemeinen viel höher Wenn die Umkehrhypothek zum Kauf angeboten wird oder wenn die Immobilie leer steht und in Verzug ist, können sich der Hausbesitzer und der Eigentümer auf einen regresslosen Zinssatz einigen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 7338 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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