Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Döschnitz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Döschnitz und Umgebung interessant? Döschnitz ist eine Kleinstadt im thüringischen Landkreis Saalfeld-Rudolstadt. Der Kreissitz befindet sich in Saalfeld/Saale. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Döschnitz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 77.670 EUR | 155.340 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | - |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Döschnitz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert der Immobilie um mehr als die Hälfte gesunken ist, kann der Hauptbetrag des Darlehens um 30 Prozent oder mehr erhöht werden, um die Zinsen auszugleichen. Wenn die Immobilie vor der Zwangsvollstreckung vollständig bedient wurde, kann der Hausbesitzer die zusätzlichen Zinsen nicht absetzen, die ebenfalls um bis zu 30 Prozent verloren gehen oder reduziert werden können. Die Meinung der Bundesregierung zu Nebenkosten in Döschnitz? Eine umgekehrte Hypothek wird in der Regel erstellt, wenn der Kapitalbetrag einer Hypothek das gesamte Eigenkapital des Hauses übersteigt, oder wenn der Kapitalbetrag den Betrag übersteigt, der für die Zahlung der Zinsen berechnet wird Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird oft auch als "Home Mortgage" oder "Home Affordable" bezeichnet. Sie können ein Teilverkauf nutzen, um ein Haus zu kaufen oder zu verkaufen. Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird auch als Umkehrdarlehen bezeichnet. Um ein Teilverkauf zu erhalten, wenden sich Käufer und Verkäufer an die Home Affordable Association (HAPA).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 100.969 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SLF, RU |
| Fläche | 1009 km² |
| Postleitzahlen | 7429, 7429 |
| Verwaltungssitz | Saalfeld-Rudolstadt |
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