Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wernigerode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wernigerode und Umgebung interessant? Wernigerode ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wernigerode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wernigerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn nur eine oder zwei Personen in einem Haus wohnen, bedeutet dies, dass eine beträchtliche Anzahl von Menschen in einem anderen Teil des Landes lebt, was durchaus in Ordnung sein kann. Diese Tatsache hat wichtige soziale Auswirkungen, denn wenn ein Haus frei wird, müssen Menschen, die eine Zeit lang in dem Haus gelebt haben oder Kinder haben, nicht dafür bezahlen, dort zu bleiben, da viele in dem Haus ihre eigenen Wohnungen zu einem reduzierten Satz haben. Und Umkehrhypothek in Wernigerode? Für weitere Informationen über Umkehrhypotheken und andere Leitfäden für Hausbesitzer, klicken Sie hier Wie erhöht ein Teilverkauf die Preise für ein Haus? Die meisten Umkehrhypotheken auf ein Haus haben eine monatliche Hypothekenzahlung von 100 Euro oder weniger Umkehrhypotheken werden aus dem Nachlass des Darlehensnehmers finanziert Sobald ein neuer Eigentümer für ein Teilverkauf zugelassen ist, erhält der Käufer eine anfängliche 1 2% der Differenz der Hypothekenzinsen von seinem Kapital (der Zinssatz für eine alte Immobilie).
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38855, 38875, 38879 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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