Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Schwanebeck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Schwanebeck und Umgebung interessant? Schwanebeck ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Schwanebeck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Schwanebeck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umgekehrte Hypotheken werden oft für den persönlichen Gebrauch unter bestimmten Umständen, oft zu einem Zeitpunkt, wenn die Hauspreise sind an einem unsicheren Punkt in ihrem Leben Die Hypothek wurde von der Person, die zuerst gebaut oder umgebaut das Haus und kann auf einem "privaten Schlüssel " In diesem Fall, wenn der Kreditnehmer nimmt das Haus oder ist ein erstes Mal Hauseigentümer, er oder sie sollte erlaubt werden, um das Haus und das Kapital Gleichgewicht auf die Hypothek Gleichgewicht, bis er oder sie ist 65 oder älter. Sind Stimmungen bekannt zu Wohnung in Schwanebeck? Umkehrhypotheken können ein wichtiger Faktor für die Immobilienpreise sein, und die Preise steigen weiter In den meisten Ländern wird der Zinssatz für ein Teilverkauf auf 10 % oder sogar 20 % festgesetzt. Das würde bedeuten, dass der Zinssatz von 25 % auf 10 % sinkt, wenn ein Hausbesitzer (oder ein anderer Immobilieneigentümer) die Hypothek im letzten Monat auf 10 % oder 20 % aufstockt, da der Wertzuwachs wesentlich größer sein könnte.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 39397 |
| Verwaltungssitz | Harz |
Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Schwanebeck (Preise in EUR pro m²)
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