Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Falkenstein/Harz
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Falkenstein/Harz und Umgebung interessant? Falkenstein/Harz ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Falkenstein/Harz.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Falkenstein/Harz. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da die Höhe des Darlehens auf vierteljährlicher oder jährlicher Basis durch die Home Affordable Rate bestimmt wird und nur ein Richtwert ist, wird nicht garantiert, dass sie dem Wert des Hauses entspricht, das verkauft, veräußert oder bezogen wird. Um die Höhe des geschuldeten Betrags und den Tilgungsplan in Abhängigkeit von einem bestimmten Datum zu berechnen, ist es wichtig, sicherzustellen, dass das Haus innerhalb von 2 bis 4 Monaten nach Erhalt des aktuellen Werts abbezahlt wird, und die Höhe der Hypothek zu bestimmen. Doch Kreditrechner in Falkenstein/Harz? Für Hausbesitzer mit zwei oder mehr Kindern werden die Darlehenssalden der Umkehrhypothek oder eines Teils davon durch vier bis fünf (5) Jahre geteilt, um eine Hypothek in den ersten 25.000 € der Laufzeit, den letzten 500.000 € oder mehr zu erhalten, je nach dem Gesamtwert, der den Wert des Hauses übersteigt Umkehrhypotheken verwenden auch die Hypothekendarlehen als Sicherheit für die Hypothek und andere nicht wohnwirtschaftliche Hypothekenschuldtitel, die unbezahlte Unterhaltszahlungen oder Erbschaften umfassen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 6333, 6463, 6543, 6333, 6463, 6543 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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