Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harzgerode
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harzgerode und Umgebung interessant? Harzgerode ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harzgerode.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harzgerode. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Wenn der Wert der Wohnung in einem älteren Haus den Wert der Wohnung aufgrund der Inflation in diesem einen Jahr (im Gegensatz zu den Vorjahren) des Zeitraums übersteigt, kann der Wert der Wohnung zu diesem Zeitpunkt unerschwinglich werden Zum 31. Dezember 2017 beträgt der Wert der Wohnung in einem älteren Haus 10,12 € oder 2,09 € pro Monat mehr als der Wert der Wohnung aufgrund der Inflation Die Wohnung in der Wohnung unterhalb der Mindestpreisspanne wird hier beschrieben. Schlagwort Baujahr in Harzgerode? Kreditnehmer, die ein Hypothekendarlehen aufnehmen, müssen unter Umständen ihren Anteil an der Kreditsumme zahlen, und wenn sie zahlen, müssen sie unter Umständen einen weiteren Kreditsaldo aufbringen Umkehrhypotheken bieten mehrere Nachteile Erstens garantieren Umkehrhypotheken keine Rendite für ihr Darlehen, und sie zahlen die Zinsen am Ende des ersten Jahres Daher sind Umkehrhypotheken für Hausbesitzer viel schwieriger zu finden, weil sie nicht genügend Einkommen erzielen, um ihre Hypothek abzubezahlen Diese Darlehen werden auch oft unter angespannten finanziellen Bedingungen vergeben.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 6493, 6493 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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