Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Harsleben
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Harsleben und Umgebung interessant? Harsleben ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Harsleben.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Harsleben. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Höhe der Zinsen für ein Teilverkauf kann niedriger sein, wenn der Kreditnehmer einen gewerblichen Immobilienmakler einsetzt oder ihm der Titel verweigert wird Der Immobilienmakler, der Hypotheken für ein Teilverkauf vertritt, repräsentiert möglicherweise nicht alle möglichen Hausbesitzer in einer bestimmten Gemeinde Die Umkehrhypothek ist in der Regel auf den kleinsten Teil des Marktes beschränkt (siehe Abbildung 1). Empfehlen Freunde Doppelhaus in Harsleben? Wenn der Kreditnehmer nicht über ein volles Einkommen verfügt, kann die Höhe des Kreditsaldos im Laufe des Jahres bis zum Ende des Hypothekenjahres schwanken, da der Kreditnehmer dann nicht mehr über ein volles Einkommen verfügt. Darüber hinaus sind Unternehmen, die Umkehrhypotheken vergeben, möglicherweise nicht verpflichtet, den Kreditnehmer ab dem Kaufdatum zu versichern, und können eine Strafe erheben, die je nach Bundesland variiert Kreditnehmer, die nicht in der Lage sind, zusätzliches Kapital zurückzuzahlen, sollten einfach eine neue Hypothek aufnehmen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38829, 38829 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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