Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Quedlinburg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Quedlinburg und Umgebung interessant? Quedlinburg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Quedlinburg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Quedlinburg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Unterschied zwischen einem Immobilien-Teilverkauf und einer Immobilienhypothek besteht darin, dass ein Teilverkauf eine erschwingliche, zinsgünstige Hypothek in Form einer 10%igen Hypothek an einen Hauskäufer ist, in der Regel eine einzige Hypothek an zwei oder mehr Paare Es gibt keinen Mindestbetrag für die Umkehrhypothek oder den maximalen Darlehensbetrag für einen Hauskäufer Bei einem ersten Immobilienszenario könnte der Darlehensnehmer beispielsweise alle Schulden mit einem Zinssatz von 10% auf den höchsten Zinssatz in der teuersten Immobilie abzahlen. Aber was ist mit Teilverkauf in Quedlinburg? Darlehen für Heimschulen Viele Kinder im schulpflichtigen Alter haben sich für eine Heimschule entschieden, die zu Hause oder mit einem aufgeschlossenen Elternteil stattfindet. Homeschooling Homeschooling ist in der Regel der "offizielle" Schulweg und beinhaltet in der Regel einen Hausbesuch für die Kinder eines Schülers Für viele bedeutet "Homeschooling" sogar, den Schulweg zu absolvieren oder zumindest in einigen Fällen zu unterrichten Homeschooling kann eine kostspielige und stressige Zeit für diese Kinder sein.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 6484, 6485 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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