Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Osterwieck
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Osterwieck und Umgebung interessant? Osterwieck ist eine Kleinstadt im sachsen-anhaltinischen Landkreis Harz. Der Kreissitz befindet sich in Halberstadt. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Osterwieck.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 209.440 EUR | 165.600 EUR | 121.860 EUR | 243.720 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 104.720 EUR | < 100.000 EUR | < 100.000 EUR | 121.860 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 437 EUR | - | - | 508 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Osterwieck. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer sind in der Regel nicht verpflichtet, den Darlehenssaldo in der Zukunft zu tilgen oder überhaupt monatliche Hypothekenzahlungen zu leisten, um sich als Umkehrhypothekarkreditnehmer zu qualifizieren Kreditnehmer sind gesetzlich nicht verpflichtet, zusätzliche 4,50 € auf ihrem bundes- oder einzelstaatlichen Gesamthypothekenkonto oder die auf die Anzahlung aufgelaufenen Zinsen zu tilgen, nachdem die 4,00 € an sie ausgezahlt wurden Dies ist eine gängige Praxis in der Abschottungsbranche. Empfehlen Freunde Bundesland in Osterwieck? Bei Umkehrhypotheken gibt es auch die Möglichkeit, eine Kaution zu hinterlegen, wenn der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers kein Wohnhaus ist (üblicherweise als Gebäude oder Unternehmen bezeichnet). Bei einem Immobilien-Teilverkauf ist eine niedrigere Hypothekenanleihe erforderlich, aber die Hypothek wird erst dann auf den Kreditsaldo zurückgezahlt, wenn der Hauptwohnsitz des Kreditnehmers ausbezahlt ist.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 209.117 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | HZ, HBS, QLB, WR |
| Fläche | 2105 km² |
| Postleitzahlen | 38835, 38836 |
| Verwaltungssitz | Harz |
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