Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Much

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Much und Umgebung interessant? Much ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Much.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	473.900 EUR	507.840 EUR	248.040 EUR	496.080 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	236.950 EUR	253.920 EUR	124.020 EUR	248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	988 EUR	1.058 EUR	517 EUR	1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Much. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die meisten Kreditnehmer, die bei einem Programm zum Rückkauf von Wohneigentum in Verzug geraten, müssen die gesamten unbezahlten Beträge in einem bestimmten Prozentsatz ihres monatlichen Einkommens zurückzahlen Wenn eine Person bei einem Programm zum Rückkauf von Wohneigentum in Verzug gerät, wird der Betrag, den ein Hausbesitzer leihen kann, automatisch um einen Teil der monatlichen Gesamtzahlung dieses Hausbesitzers für das Wohneigentum reduziert Kauf und Refinanzierung eines Home Equity Buy-Back-Programms Die meisten Home-Equity-Kreditgeber ermöglichen Kreditnehmern den Erwerb von Wohneigentum zu einem laufenden Zinssatz, der zusätzlich zu den Zins- und Bundesdarlehensgrenzen gilt. Die Meinung der Bundesregierung zu Rente in Much? Der Nachlass des Kreditnehmers muss keinen zusätzlichen Kreditsaldo zurückzahlen, kann dies aber für den Zeitraum tun, in dem der Kreditnehmer in der Wohnung leben möchte. Der Restbetrag kann dann für andere Ausgaben verwendet werden (z. B. Miete oder Gebühren, Krankheitskosten usw.) Der Wert der Wohnung muss nicht unbedingt von Jahr zu Jahr für alle Kreditnehmer gleich sein.

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