Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bornheim
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bornheim und Umgebung interessant? Bornheim ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bornheim.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bornheim. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Kreditnehmer, die "Käufer" sind und ihr Haus behalten, werden ermutigt, so schnell wie möglich eine Hypothek zu wählen, um so viel zu sparen, wie sie benötigen, um eine Zwangsversteigerung zu vermeiden Investoren, die aufgrund erheblicher Verluste ihres Hauses oder einer zukünftigen Zwangsversteigerung oder anderer Arten von Verlusten Käufer bleiben, werden darauf hingewiesen, dass der Kaufpreis durch den Kauf eines anderen Haustyps von einem Käufer, der für mindestens ein Jahr nach dem Kauf Käufer bleibt, erheblich reduziert werden kann. Aber was ist mit Teilverkauf in Bornheim? In jedem Fall erhöht der erhöhte Zinssatz den Preis des Vermögenswertes für die Bewohner des Hauses. Wenn die Kreditsalden zu hoch sind, sinkt der Wert der Immobilie. Hausbesitzer mit einem Teilverkauf können bei einer Verlängerung der Hypothek auch eine Rückerstattung des Darlehenssaldos beantragen. Diese Rückerstattung kann von jedem unter 25 Jahren mit einer Adresse in New York beantragt werden S B 2 1 2.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53332 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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