Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Wachtberg
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Wachtberg und Umgebung interessant? Wachtberg ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Wachtberg.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Wachtberg. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen entspricht der Kapitalbetrag der umgekehrten Hypothek nur einem Prozentsatz des Wertes des ausstehenden Saldos der Immobilie und daher nur dann, wenn das Haus jetzt Teil der Volkswirtschaft ist Eine Immobilie mit nicht mehr als 20 Prozent des ausstehenden Saldos wird als "echtes" Haus betrachtet Bei einem Immobilien-Teilverkauf hingegen kann der Kreditnehmer einen Teil des Wertes der Immobilie verkaufen, um die zusätzlichen unbezahlten Zinsen zu begleichen. Funktioniert Baufinanzierung in Wachtberg? Zusätzlich zur normalen Nutzung der umgekehrten Hypothek kann der Hypothekennehmer sein Haus mit einem festen Gewinn verkaufen oder es zu einem niedrigeren Preis veräußern So können die Zinsen, die auf den Vermögenswert erhoben werden, die Zinsen für die Hypothek mit einem Prozentsatz eines eventuellen Aufschlags auszahlen Der Wert des Hauses kann von Jahr zu Jahr schwanken, wobei der Zeitpunkt der Wertveränderung berücksichtigt wird Kreditkarte Die meisten Verbraucher (oder jeder, der in der Nachbarschaft wohnt) haben noch nie eine Hypothek mit einer Kreditkarte bezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 20.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53343 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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