Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Swisttal
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Swisttal und Umgebung interessant? Swisttal ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Swisttal.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Swisttal. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die Auszahlung des Eigenkapitals oder die so genannte Schuldentilgung ist eine Option, die am häufigsten genutzt wird, weil sie häufiger vorkommt, als sie leicht zu erhalten ist. Dieser Ansatz ermöglicht es einer älteren Person, oft einem Erben, die Erlöse eines Darlehens zu verwenden, um ihr verbleibendes Eigenkapitel zu tilgen, anstatt die Ersparnisse für den Kauf eines Hauses zu verwenden, das für den Nachlass mehr wert sein könnte, und so einen größeren Teil ihres Kapitalbedarfs zu tilgen. Die Empfehlungen sind nicht eindeutig bei Finanzierungsrechner in Swisttal? (Dies kann eine direkte oder indirekte Steuer auf das Eigenkapital des Kreditnehmers sein) Wenn Umkehrhypotheken den Wert des Hauses erhöhen, werden das Vermögen, seine Schulden und sein Einkommen größer. Die meisten dieser erhöhten Ausgaben führen zu einem höheren Zinssatz, und das ist eine Folge der längerfristigen finanziellen Belastung und des höheren Eigenkapitalbedarfs des Vermögens.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 600.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53913 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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