Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Sankt Augustin
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Sankt Augustin und Umgebung interessant? Sankt Augustin ist eine Stadt mit etwa 60.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Der größte Teil der Bebauung sind Mehrfamilienhäusern. Der Teilverkauf einer Eigentumswohnung ist daher ideal. Die in der Peripherie angesiedelten Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Reihenhäuser sind auch sehr begehrte Objekte zur Verrentung.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Sankt Augustin.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Sankt Augustin. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Daher garantieren umgekehrte Hypotheken keine Zinsen auf ihr Eigenkapital, was manchmal ihre Rückzahlungsfristen verkürzt und zu erheblichen finanziellen Härten führen kann Dies wird als "Haftung des Kreditnehmers" bezeichnet Potenzielle Hypothekenkäufer Um als verantwortungsbewusster Hypothekenkäufer zu gelten, müssen potenzielle Hypothekenkäufer ihre aktuelle Hypothekensituation und ihre Fähigkeit zum Sparen und zur Finanzierung ihres Eigenheimkapitals kennen. Darüber hinaus müssen potenzielle Hypothekenkäufer wichtige Tipps zur Bedienung von Hypotheken lernen, damit ihre Darlehen genehmigt werden. Thema Hausverkauf in Sankt Augustin? Steuergutschrift für Kreditnehmer von Umkehrhäusern Viele Umkehrhypotheken werden verkauft, wobei der Darlehensgeber sie an den Nachlass des Darlehensnehmers zurückverkauft, sobald das Hauptgeschäft des Verkäufers ausgelaufen ist. Der Darlehensgeber muss auch sicherstellen, dass alle ausstehenden Beträge für die Zahlung eines anfänglichen Hypothekenzinses an den Darlehensnehmer verwendet werden. Wenn das Haus unbewohnt ist und der Darlehensgeber nicht mehr im Geschäft ist, wird die Hypothek nun vom Darlehensgeber für die Umkehrhypothek an den Darlehensnehmer zurückgezahlt.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 60.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53757 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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