Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Ruppichteroth
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Ruppichteroth und Umgebung interessant? Ruppichteroth ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Ruppichteroth.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Ruppichteroth. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Reverse Mortgage Protection Act (RMS) von 1974 und der Mortgage Modernization Act (MMRA) von 2007 haben die Verwendung von Umkehrhypotheken zur Bedienung eines Hauptwohnsitzes im Sinne des Mortgage Modernization Act verboten. 2006 stellten der Mortgage Modernization Act und das MMRA klar, dass die Bedingungen einem Immobilien-Teilverkauf keine wesentlichen Auswirkungen auf die Art des Hauptwohnsitzes haben sollen und angepasst werden müssen. Die Meinung der Bundesregierung zu Energieausweis in Ruppichteroth? Die Höhe der Zinsen für die Umkehrhypothek ist in der Regel festgelegt Ein Teilverkauf ihrer Immoblie wird in der Regel von einer separaten Person gehalten, die in direkter Geschäftsbeziehung zum Immobilieneigentümer steht Bei einigen Umkehrhypotheken ist es nicht erforderlich, dass die Hypothek von der Person gehalten wird, die die Umkehrhypothek gewährt hat, so dass die Umkehrhypothek nicht auf eine andere Person übergeht Bei einigen Umkehrhypotheken wird die Umkehrhypothek vom einzigen Treuhänder des Inhabers gehalten Das Gleiche gilt für ein Darlehen von einem Makler und ein Teilverkauf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 600.732 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53809 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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