Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Hennef (Sieg)
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hennef (Sieg) und Umgebung interessant? Hennef (Sieg) ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hennef (Sieg).
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hennef (Sieg). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Die umgekehrte Hypothek kommt vielen Kreditnehmern in ihren späten 20ern und frühen 30ern zugute, die 1.000 Euro oder mehr schulden und in der Regel eine andere Art von Eigenkapital verwenden. Umgekehrte Hypotheken sind bei jungen Bewohnern der städtischen und vorstädtischen Gebiete von New York City, Los Angeles, Berlin, D.C. und dem D.C.-Gebiet beliebt, aber es gibt Bedenken, dass das Risiko höher ist, wenn die umgekehrte Hypothek zu einer erheblichen Anzahl unbeabsichtigter Zwangsvollstreckungen führen kann Kreditnehmer können auch mit erhöhten Zinsen in ihren Bilanzen konfrontiert werden. Klappt das auch mit Bausubstanz in Hennef (Sieg)? In den meisten Bundesländer wurde das Eigenkapital nicht erhöht Allerdings zahlte die Bundesregierung im Jahr 2000 eine Dividende an die Banken im Rahmen des Programms für umgekehrte Hypotheken In den letzten Jahren hat die Bundesregierung ihre Hypothekenzinsen um 1,7 Billionen Euro erhöht, von 0,5 Prozent im Jahr 1999, nach Angaben des Office of the U S Comptroller Dies ist ein Jahr weniger als in den Vorjahren Umgekehrte Hypotheken unterliegen nicht der Kapitalverkehrskontrolle oder der Vermögenssteuer.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 50.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53773, 53773 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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