Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Niederkassel
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Niederkassel und Umgebung interessant? Niederkassel ist eine Stadt mit etwa 40.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Niederkassel.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 473.900 EUR | 507.840 EUR | 248.040 EUR | 496.080 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 236.950 EUR | 253.920 EUR | 124.020 EUR | 248.040 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 988 EUR | 1.058 EUR | 517 EUR | 1.034 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Niederkassel. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
Andere Orte im Landkreis Rhein-Sieg-Kreis
Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Umkehrhypotheken bieten einen großen Sparvorteil gegenüber herkömmlichen Hypotheken Der Hauptvorteil von Umkehrhypotheken gegenüber herkömmlichen Hypotheken besteht darin, dass der Kreditnehmer in diese Hypothek einzahlt Mit anderen Worten, die neuen Hausbesitzer erhalten einen risikoreicheren Vermögenswert vor dem alten, was ihnen eine größere Flexibilität bei der Rückzahlung der Schulden bietet, als ein niedriger Zinssatz für die Hypothek Wenn ein Haus zwangsversteigert wird, ist die zwangsversteigerte Immobilie ein öffentliches Gut. In diesem Fall haftet die zwangsversteigerte Immobilie nur für die ausstehenden Hypothekenschulden. Wie sieht es aus mit Grundstück in Niederkassel? Kreditnehmer, die alle erforderlichen Hypothekenzahlungen geleistet haben, werden an einen Anwalt verwiesen, der die Umkehrhypothek abzeichnet. Ein Anwalt, der in jedem einzelnen Fall einen Gerichtsbeschluss erwirkt hat, muss die Umkehrhypothek einem Vertreter des Auftraggebers oder Verkäufers bescheinigen, um ihren Abschluss zu gewährleisten Der Agent für Umkehrhypotheken kann die gleiche Art von Papierkram erledigen, der bei für Umkehrhypotheken in Frage kommenden gewerblichen Immobilien erforderlich ist, um diese Anforderungen zu erfüllen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 40.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | SU |
| Fläche | 1153 km² |
| Postleitzahlen | 53859 |
| Verwaltungssitz | Rhein-Sieg-Kreis |
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