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Частичная продажа недвижимости / выход на пенсию в Hennef (Sieg)

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Hennef (Sieg) und Umgebung interessant? Hennef (Sieg) ist eine Stadt mit etwa 50.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Rhein-Sieg-Kreis. Der Kreissitz befindet sich in Siegburg. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Hennef (Sieg)
Hennef (Sieg) (Nordrhein-Westfalen)
Teilverkauf
Частичная продажа Rhein-Sieg-Kreis
Haus in Hennef (Sieg)
Дом в Hennef (Sieg)
Eigentumswohnung in Hennef (Sieg)
Кондоминиум в Hennef (Sieg)

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Hennef (Sieg).

  Freistehende Einfamilienhaus Reihen- oder Doppelhaus kleine Eigentumswohnung große Eigentumswohnung
Immobilienwert 473.900 EUR 507.840 EUR 248.040 EUR 496.080 EUR
Anteil Teilverkauf 50% 50% 50% 50%
Auszahlungsbetrag 236.950 EUR 253.920 EUR 124.020 EUR 248.040 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt 988 EUR 1.058 EUR 517 EUR 1.034 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Hennef (Sieg). Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

Teilverkauf für meine Immobilie berechnen

Запрос цитаты

Поскольку размер цены реализации в случае частичной продажи или ежемесячной платы в случае аннуитета зависит от многих факторов, точная цена может быть определена только после экспертной оценки имущества.

Что такое частичная продажа имущества?Преимущества и недостатки частичной продажиСравнение поставщиков

Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

  • Einfamilienhaus
  • Mehrfamilienhaus
  • Eigentumswohnung
  • Reihenhaus
  • Doppelhaus
  • Gewerbeimmobilie
  • Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Die umgekehrte Hypothek kommt vielen Kreditnehmern in ihren späten 20ern und frühen 30ern zugute, die 1.000 Euro oder mehr schulden und in der Regel eine andere Art von Eigenkapital verwenden. Umgekehrte Hypotheken sind bei jungen Bewohnern der städtischen und vorstädtischen Gebiete von New York City, Los Angeles, Berlin, D.C. und dem D.C.-Gebiet beliebt, aber es gibt Bedenken, dass das Risiko höher ist, wenn die umgekehrte Hypothek zu einer erheblichen Anzahl unbeabsichtigter Zwangsvollstreckungen führen kann Kreditnehmer können auch mit erhöhten Zinsen in ihren Bilanzen konfrontiert werden. Klappt das auch mit Bausubstanz in Hennef (Sieg)? In den meisten Bundesländer wurde das Eigenkapital nicht erhöht Allerdings zahlte die Bundesregierung im Jahr 2000 eine Dividende an die Banken im Rahmen des Programms für umgekehrte Hypotheken In den letzten Jahren hat die Bundesregierung ihre Hypothekenzinsen um 1,7 Billionen Euro erhöht, von 0,5 Prozent im Jahr 1999, nach Angaben des Office of the U S Comptroller Dies ist ein Jahr weniger als in den Vorjahren Umgekehrte Hypotheken unterliegen nicht der Kapitalverkehrskontrolle oder der Vermögenssteuer.

Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit
Einwohner 50.000
Kfz-Kennzeichen SU
Fläche 1153 km²
Postleitzahlen 53773, 53773
Verwaltungssitz Rhein-Sieg-Kreis

Preisentwicklung gebrauchte Immobilien zu Neubau in Hennef (Sieg) (Preise in EUR pro m²)

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