Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Rees

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Rees und Umgebung interessant? Rees ist eine Stadt mit etwa 20.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Rees.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	355.460 EUR	284.280 EUR	144.720 EUR	289.440 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	177.730 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	741 EUR	593 EUR	-	603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Rees. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn der Käufer beispielsweise nicht mehr in der Lage ist, Miete zu zahlen, sich die Immobilie aber noch leisten kann, gibt es bestimmte Bestimmungen im Hypothekenversicherungsgesetz, die es Hauseigentümern ermöglichen, ihre Steuerschuld zu reduzieren und eine Versicherung für die Rückgabe abzuschließen. Viele Umkehrhypotheken werden vom Internal Revenue Service genehmigt, andere Hypothekenversicherungsprogramme werden vom EU-Bildungsministerium verwaltet. Funktioniert Sanierung in Rees? So würden beispielsweise alle zusätzlichen Hypothekenzinsen, die an einen Kreditnehmer gezahlt werden, in jedem Jahr nach dem Tod des Kreditnehmers als Zinsen für die Hypothekenzahlung gelten. Die Umkehrhypothek: Der Begriff "Umkehrhypothek" bezieht sich auf ein Darlehen, das an jeden beliebigen Ort und immer dann vergeben wurde, wenn der ursprüngliche Eigentümer einer Immobilie nicht in der Lage war, seinen ursprünglichen Wohnsitz vor Schäden zu schützen.

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