Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Issum
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Issum und Umgebung interessant? Issum ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Issum.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Issum. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
In den meisten Fällen kann das Eigenkapital, das zur Finanzierung der umgekehrten Hypothek verwendet wird, an Investoren oder pensionierte Hausbesitzer verkauft werden, um neues Land in einem "Großprojekt" zu schaffen, z. B. in einem Wohn- oder Gewerbebauprojekt. Dies ermöglicht es dem Käufer, das Land zu halten, auf dem die umgekehrte Hypothek verkauft wird, und es an die Investoren/Erben zu verkaufen, um es für den Bau eines Hauses oder eines Heimwerkerkomplexes zu verwenden (die "Höhle des Waldes"). Klappt das auch mit Maklercourtage in Issum? Daher wird der Anstieg des aktuellen Zinssatzes gegenüber dem ursprünglichen Zinssatz als erheblich angesehen, und alle Hypothekendarlehenszinsen werden zusammen mit allen zusätzlichen Darlehen, die der Darlehensnehmer erhalten kann, addiert Der Zinssatz, der dem Darlehensgeber für jede Zinsänderung berechnet wird, plus oder minus eines Prozentsatzes, entspricht einem pauschalen monatlichen Hypothekenzinssatz Daher gibt es Grenzen für die Höhe der Hypothekendarlehenszinsen, die der Darlehensnehmer erhalten kann Ein umgekehrtes Darlehen kann mit dem Eigenkapital oder der Hypothek des verstorbenen Darlehensnehmers nach dem Tod finanziert werden, aber dies unterscheidet sich nicht von jedem nichtehelichen Darlehen.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 314.676 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47661, 47661 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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