Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Bedburg-Hau
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Bedburg-Hau und Umgebung interessant? Bedburg-Hau ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Bedburg-Hau.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Bedburg-Hau. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der Nachlass des Kreditnehmers wird in zwei Erlöspools aufgeteilt, die jeweils ein Drittel des Erlöses ausmachen, mit dem sowohl das Home-Equity-Darlehen als auch die umgekehrte Hypothek bezahlt werden. Das Geld, das durch die umgekehrte Hypothek fließt, wird zur Zahlung von Hypothekenprämien und -zinsen verwendet, während der Nachlass noch lebt Die Zinsen für die umgekehrte Hypothek basieren auf einem durchschnittlichen Aufschlag von 20 % auf die gezahlten Zinsen. Was sagt die Presse zu Grundstück in Bedburg-Hau? Kreditnehmer müssen aus einer Vielzahl von Optionen für die Rückzahlung eines Kreditsaldos wählen, wenn sowohl der Nachlass des Kreditnehmers als auch das Haus ihre Schulden zurückzahlen müssen Zum Beispiel muss ein Nicht-Enkelkind mit einer fortgeschrittenen Hypothek in Höhe von 10 Millionen Euro für jedes Jahr 5.000 Euro an Kapital, aber 7.000 Euro an Zinsen aufnehmen Für den Kreditnehmer von 1 Million Euro oder weniger würde die Rückzahlung des gesamten Kreditsaldos für jedes Jahr mehr als ein Jahr dauern (d. h.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 314.676 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47551 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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