Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Goch

Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Goch und Umgebung interessant? Goch ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.

Beispielrechnung Teilverkauf

Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Goch.

	Freistehende Einfamilienhaus	Reihen- oder Doppelhaus	kleine Eigentumswohnung	große Eigentumswohnung
Immobilienwert	355.460 EUR	284.280 EUR	144.720 EUR	289.440 EUR
Anteil Teilverkauf	50%	50%	50%	50%
Auszahlungsbetrag	177.730 EUR	142.140 EUR	< 100.000 EUR	144.720 EUR
Monatliches Nutzungsentgelt	741 EUR	593 EUR	-	603 EUR

Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Goch. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .

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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.

Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines Teilverkaufs Anbietervergleich

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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:

Einfamilienhaus
Mehrfamilienhaus
Eigentumswohnung
Reihenhaus
Doppelhaus
Gewerbeimmobilie
Grundstück / Bauland

Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.

Wenn beispielsweise in einem bestimmten Monat ein kleines Darlehen für ein neues Haus aufgenommen wird, übersteigen die Kosten für die Grundsteuer (bis zu zehn Prozent) innerhalb eines bestimmten Zeitraums die von der Immobilie gezahlten Zinsen In einigen Gemeinden wird die Grundsteuergutschrift angeboten, wenn der Wert des Hauses in der Stadt schnell steigt und der Hausbesitzer es sich leisten kann, ein neues Haus zu bauen Einige Umkehrhypotheken beschränken sich nur auf das Wohneigentum und für die meisten Menschen fällt keine Grundsteuer an. Wie sieht es aus mit Bundesland in Goch? Rudged Hypothekendarlehen Wenn die Gefahr einer Zwangsvollstreckung in ein Haus besteht, die in der Vergangenheit, Gegenwart oder Zukunft eingetreten ist, oder wenn ein Ausfall eines Darlehens nicht zwangsvollstreckt wird, dann wird eine umgekehrte Hypothek wahrscheinlich dazu führen, dass der Darlehensnehmer die Differenz durch einen Ausfall-Swap (oder Short-Swap) oder auf andere Weise ausgleicht Die meisten Hypotheken mit einem Ausfall-Swap sind eine Folge der Zwangsvollstreckung.

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