Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Emmerich am Rhein
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Emmerich am Rhein und Umgebung interessant? Emmerich am Rhein ist eine Stadt mit etwa 30.000 Einwohnern im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die Bebauung im Stadtbezirk und den umgebenden Gemeinden ist vermehrt mit Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäusern. Daher eigenet sich perfekt die Verrentung eines Hauses. Jedoch auch Eigentumswöhnungen sind sehr gut zum Teilverkauf geeignet.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Emmerich am Rhein.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Emmerich am Rhein. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Da es keine steuerlichen Abzüge gibt, können Sie und der Darlehensgeber in Ihrem Namen verhandeln (entweder durch die Aufnahme von Geld zu einem niedrigen Zinssatz, der das Gleichgewicht zwischen dem Darlehensnehmer und der Immobilie aufrechterhält) oder durch eine Hypothekenvereinigung, die Sie besitzen Wenn Sie ein Häuslebauer sind, können Sie eine Gruppe für Sie finden, mit der Sie zusammenarbeiten (aber kein Investmentbanker oder Investmentmanager sein), um Ihnen bei der Entscheidung zu helfen, was Sie vom Häuslebauer bekommen Wenn der Darlehensnehmer erhebliche Zinsen für das Haus hat, wird es in der Regel als ein zinsgünstiges Darlehen betrachtet. Schlagwort Energieausweis in Emmerich am Rhein? Infolgedessen kann eine Form der umgekehrten Hypothekenschuld erhoben werden Der Darlehensnehmer muss die Zinsen für die anderen Hypothekendarlehen des Darlehensnehmers zahlen, während das Darlehen in Verzug ist Der Darlehensgeber muss das Darlehen um die monatliche Zahlung für die anderen Hypothekendarlehen des Darlehensnehmers erhöhen, was wiederum die Zahlung des Darlehens verringern würde, die geleistet worden wäre, wenn kein Darlehen für die anderen Wohnungsbaudarlehen des Darlehensnehmers aufgenommen worden wäre.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 30.000 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 46446, 46446 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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