Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Kerken
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Kerken und Umgebung interessant? Kerken ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Kerken.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Kerken. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Der aktuelle Betrag einem Immobilien-Teilverkauf kann entsprechend der Höhe der Hypothekenzinsen reduziert werden Weitere Informationen zu Umkehrhypotheken finden Sie unter Umkehrhypotheken und Umkehrhypotheken mit Bargeldzinsen Wie lange laufen Umkehrhypotheken? Umkehrhypothekendarlehen sind keine besondere Art von Immobilien, die in der Regel zwischen fünf und zehn Jahren laufen, es sei denn, es wurde eine größere Renovierung oder Erweiterung vorgenommen. Die allgemeine Meinung zu Verrentung in Kerken? Die Zinsen werden vom Kreditnehmer in der Regel in fünf oder sechs kurzen Jahren abbezahlt Dies kann ein sehr positiver Zinssatz sein Das Kapital des Hauses wird in der Regel nicht an den Kreditgeber abgeführt und unterliegt nicht der zukünftigen Steuerpflicht Außerdem sieht der Kreditnehmer (oder eine andere Person) in der Regel die Hypothekenzinsbelastung auf den Kapitalbetrag, was dazu beitragen kann, den Kreditsaldo auszugleichen Im Allgemeinen gilt dieser Zinssatz für alle bestehenden Hypotheken einer einzigen Hypothekengesellschaft, es sei denn, die Hypothek des Kunden hat einen höheren Zinssatz.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 314.676 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47647, 47647 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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