Immobilien-Teilverkauf / Immobilien-Verrentung in Weeze
Ist ein Immobilien-Teilverkauf, alternativ kann man dazu auch Immobilien-Verrentung sagen, in Weeze und Umgebung interessant? Weeze ist eine Kleinstadt im nordrhein-westfälischen Landkreis Kleve. Der Kreissitz befindet sich in Kleve. Die an der Gesamtzahl der Häuser gemessenen wenigen Mehrfamilienhäuser mit ihren Eigentumswohnungen sind prinzipiell für eine Immobilien-Verrentung geeignet. Idealer sind jedoch die Einfamilienhäuser, Doppelhäusern und Reihenhäuser. Hier lassen sich bei einem Teilverkauf gute Preise erzielen.
Beispielrechnung Teilverkauf
Nachfolgend sehen Sie eine Beispielrechnung für den Teilverkauf eines durchschnittlichen Hauses, Reihenhauses und einer kleinen und großen Eigentumswohnung in Weeze.
| Freistehende Einfamilienhaus | Reihen- oder Doppelhaus | kleine Eigentumswohnung | große Eigentumswohnung | |
|---|---|---|---|---|
| Immobilienwert | 355.460 EUR | 284.280 EUR | 144.720 EUR | 289.440 EUR |
| Anteil Teilverkauf | 50% | 50% | 50% | 50% |
| Auszahlungsbetrag | 177.730 EUR | 142.140 EUR | < 100.000 EUR | 144.720 EUR |
| Monatliches Nutzungsentgelt | 741 EUR | 593 EUR | - | 603 EUR |
Die Zahlen sind eine allgemeine Berechnung für Immoblien in Weeze. Für eine detailierte Berechnung nutzen Sie einfach unseren Teilverkauf-Rechner. Bei den meisten Teilkäufern beträgt der Mindestauszahlungsbetrag 100.000 EUR. Da maximal die Hälfte teilverkauft wird, muss die Immobilie somit mindestens 200.000 EUR Wert sein .
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Da die Höhe des erzielbaren Verkaufspreises bei einem Teilverkauf bzw. die monatliche Belastung bei einer Verrentung von vielen Faktoren abhängt, kann ein exakter Preis nur nach fachmännischer Begutachtung der Immobilie erfolgen.
Was ist ein Immobilien-Teilverkauf?Vor- und Nachteile eines TeilverkaufsAnbietervergleich
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Ein Immobilien-Teilverkauf eignet sich prinzipiell für alle Immobilienarten, insbesondere für:
- Einfamilienhaus
- Mehrfamilienhaus
- Eigentumswohnung
- Reihenhaus
- Doppelhaus
- Gewerbeimmobilie
- Grundstück / Bauland
Der größte Vorteil eines Teilverkaufs ist, dass der Verkauf schnell durch den Anbieter abgewickelt wird. Dinge wie Bonität, Alter, Vermietbarkeit etc. spielen keine Rolle, da die Wohnung ja von ihnen weiterhin bewohnt wird.
Bei bestimmten Arten von Nicht-Hypotheken, wie z. B. Hypotheken, die durch eine Bank oder eine staatliche Behörde gesichert sind, spielen die Zinssätze der beiden Banken und der Marktwert der Immobilie keine Rolle, auch wenn er ein Faktor sein kann. Der Zinssatz des Darlehenssaldos kann sich in diesen Fällen auch auf bestimmte Einkommensteuersätze auswirken, die für ausschließlich durch die Hypothek gesicherte Darlehen nicht gelten. Aber Einfamilienhaus in Weeze? Die meisten Umkehrhypotheken (wie der Schuldschein) erfordern keine Zahlungen in bestimmter Höhe (z. B. in Höhe eines Kredits oder einer monatlichen Hypothekenzahlung). Der Hypothekenschuldner kann auch nicht mehr Geld leihen oder mehr Eigenkapital zurückzahlen, so dass ein Teilverkauf nicht mehr als 6 % des Kapitals plus 10 % der gezahlten Zinsen betragen darf.
Nießbrauch Lebenslanges Wohnrecht Hypothek Umkehrhypothek Immobilienverzehrkredit| Einwohner | 314.676 |
|---|---|
| Kfz-Kennzeichen | KLE, GEL |
| Fläche | 1233 km² |
| Postleitzahlen | 47652 |
| Verwaltungssitz | Kleve |
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